Pandemi sürecinde online olarak eğitime devam eden üniversitelerin yüz yüze eğitime geçmelerine sayılı günler kaldı. Çok sayıda devlet ve vakıf üniversitesi bulunan İzmir’deki öğrencileri ise konut bulma telaşı sardı. Lakin öğrenciler, kentteki mesken kiralarının yüksekliğinden şikayetçi. Geçen sene yaşanan zelzelesi de göz önünde bulundurarak yeni konutlarda oturmak isteyen öğrenciler, kira fiyatlarının uçuk olması niçiniyle eski meskenleri kiralamak zorunda kaldıklarını, kira fiyatları bütçelerini aşan kimi öğrenci arkadaşlarının ise gecekondulara taşındığını söz etti. Öğrencilerin yoğunlukta yaşadığı Bornova ilçesindeki bir esnaf ise birtakım öğrencilerin geceleri kafesinde süreksiz olarak kaldığını söylemiş oldu. İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu da İzmir’deki durumu kıymetlendirdi. Pandemi niçiniyle üniversitelerin eğitimi konusunda belirsizliğin hakim olduğunu kaydeden Güleroğlu, belirsizliğin sona ermesi halinde talebin artacağını ve fiyatların yüzde 35’lere kadar fırlayabileceğini belirtti.
“BAZI ARKADAŞLARIMIZ GECEKONDUDA KALMAK ZORUNDA KALDI”
Ege Üniversitesi Tıp Fakültesi 5. sınıf öğrencisi Ece Yıldız, “Sıkıntılı durumlar yaşıyoruz. Biz geçen nisan ayında konut aramıştık. Kırık dökük meskene 2 bin lira kira istemişlerdi. En sonunda bir mesken bulduk lakin zahmetli bir konut. Kimi arkadaşlarımız gecekonduda kalmak zorunda kaldı. Kiralar epeyce kıymetli. Biz konutta iki kişi kalıyoruz ve kişi başı bin lira veriyoruz. her insanın bu kadar bütçesi de yok. Kaldı ki şu anda oturduğumuz konut de istediğimiz tıpta bir mesken değil. Eski bir mesken. Ayrıyeten İzmir’de sarsıntı de oldu. Bu bölgede konutlar de yıkıldı. Eski meskene korka korka çıktık” dedi.
“İŞİ FIRSATÇILIĞA DÖKEN DE VAR”
Dokuz Eylül Üniversitesi Hemşirelik Fakültesi son sınıf öğrencisi Ahmet Meriç ise, “Erzincan’dan geldim. 2 sene mesken aradık ancak bütçemize uygun konut bulamadık. Bir hafta içerisinde kira fiyatı bin 250 liradan 2 bin 500 liraya fırlıyor. Tıpkı konut sahibi bana bin 250 lira kira fiyatı olduğunu söylerken, bir hafta daha sonra arayan arkadaşıma kiranın 2 bin 500 lira olduğunu söylüyor. 4 yıldır İzmir’deyim. Konuta çıkmayı istedim lakin hala çıkamadım. Yurtta kalmaya devam edeceğim üzere görünüyor. Aileler pandemi niçiniyle yurtları uygun bulmuyor. Meskene talep artınca da kiralar uçtu. Kimseyi zan altında bırakmak istemem lakin bu işi fırsatçılığa döken de var. Birebir apartı bir hafta aralıklarla 800 liradan 2 bin 500 liraya çıkaran var” diye konuştu.
“GECELERİ KAFEMİZDE KALAN ÖĞRENCİLER VAR”
Bornova ilçesinde öğrencilerin uğrak yeri olan Küçük Park esnaflarından Ersin Duman, “Öğrenciler biz esnaflara uygun kiralık konut olup olmadığını soruyor lakin kira fiyatları uçtu. 3 bin liraya, 4 bin liraya eski meskenleri kiralığa çıkarıyorlar. Öğrenciler uygunca gelmeye başladığında mağduriyet yaşayacak. Gece bizim kafemizde kalan öğrenci arkadaşlar bile var. Gidecek yerleri olmadığı için geceleri kafemizde kalıyorlar. Gündüz muhtaçlıklarını karşılayıp gece geri geliyorlar. Küçük Park esnafı olarak öğrencilere elimizden geldiğinde yardımcı oluyoruz” tabirlerini kullandı.
“BELİRSİZLİK SON ERERSE SAYILAR ÜST ÇIKAR”
İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu, kiralar ve kiracılar konusunda önemli bir belirsizliğin olduğunu tabir ederek şunları söylemiş oldu:
“Üniversite öğrencileri ve ailelerinin, pandemi niçiniyle okulların tekrar kapatılıp kapatılmayacağı konusunda soru işaretleri bulunuyor. Bu yüzden önemli bir hareketlenme yok. Belirsizlik niçiniyle öğrenciler birkaç kişi toplanarak ya 3+1 konutlara yerleşecekler ya da eskisi üzere 1+1 konutlarda oturacaklar. Pandemidilk evvel 1+1 mesken kiraları bin lira, bin 500 lira civarındaydı. Artık de bin 500 lira, 2 bin lira ortası oldu. Şayet belirsizlik sona erer ve üniversite öğrencileri eskisi üzere gelmeye başlarsa sayılar daha da üst çıkar. Şu an kiralık daire konusunda da problem var zira konut açığımız var. Yatırımcılar, kredi çekerek bu meskenleri aldı. Sonuç itibariyle bu beşerler bu meskenlerden bir yıldır kira alamadı. O yüzden kiralar yüksek ve talep olmadığı için yeni konut da üretilmedi”
“KONUT KREDİSİ, GEREKSİNİM KREDİSİ İLE KAPATILIYOR”
Öğrencilerin kiraları yüksek bularak daha düşük sayılardaki konutlara yöneldiğini söyleyen Güleroğlu, “Bunun için daha farklı semtlere de gittikleri oluyor. Lakin belirsizlik bittiğinde sayılar yüzde 35’lere kadar fırlar. Belirsizlik devam ederse öğrenciler birleşip daha eski konutlarda, yurtlarda kalacaklar üzere duruyor. Bir mal sahibinin, geçmişte 140 bin liraya konut alıp 100 bin lirasını da kredi çekerek karşıladığını düşünelim. Konutu aldığı tarihe bakacak olursak bin 200-bin 400 lira geriye ödüyor ve konut pandemiden dolayı bir yıl boş kalmış. Öteki kredi ile o meskenin kredisi kapatılıyor. Bu da kiracıya yansıyor. Yoksa kimse bin lira kira isterken daha sonra ‘2 bin lira istiyorum’ diyerek meskeninin boş kalmasını istemez. Her semtin muhakkak bir fiyat siyaseti var. Bir yerin fiyat siyaseti bin lira ise oradan kimsenin 3 bin lira kira isteme üzere bir lüksü yok. Bu sayılar, hem enflasyon oranlarından birebir vakitte konut kredilerinin gereksinim kredisi ile kapatılmasından dolayı meydana geliyor” kelamlarına yer verdi.
yatırım tavsiyesi içermez
“BAZI ARKADAŞLARIMIZ GECEKONDUDA KALMAK ZORUNDA KALDI”
Ege Üniversitesi Tıp Fakültesi 5. sınıf öğrencisi Ece Yıldız, “Sıkıntılı durumlar yaşıyoruz. Biz geçen nisan ayında konut aramıştık. Kırık dökük meskene 2 bin lira kira istemişlerdi. En sonunda bir mesken bulduk lakin zahmetli bir konut. Kimi arkadaşlarımız gecekonduda kalmak zorunda kaldı. Kiralar epeyce kıymetli. Biz konutta iki kişi kalıyoruz ve kişi başı bin lira veriyoruz. her insanın bu kadar bütçesi de yok. Kaldı ki şu anda oturduğumuz konut de istediğimiz tıpta bir mesken değil. Eski bir mesken. Ayrıyeten İzmir’de sarsıntı de oldu. Bu bölgede konutlar de yıkıldı. Eski meskene korka korka çıktık” dedi.
“İŞİ FIRSATÇILIĞA DÖKEN DE VAR”
Dokuz Eylül Üniversitesi Hemşirelik Fakültesi son sınıf öğrencisi Ahmet Meriç ise, “Erzincan’dan geldim. 2 sene mesken aradık ancak bütçemize uygun konut bulamadık. Bir hafta içerisinde kira fiyatı bin 250 liradan 2 bin 500 liraya fırlıyor. Tıpkı konut sahibi bana bin 250 lira kira fiyatı olduğunu söylerken, bir hafta daha sonra arayan arkadaşıma kiranın 2 bin 500 lira olduğunu söylüyor. 4 yıldır İzmir’deyim. Konuta çıkmayı istedim lakin hala çıkamadım. Yurtta kalmaya devam edeceğim üzere görünüyor. Aileler pandemi niçiniyle yurtları uygun bulmuyor. Meskene talep artınca da kiralar uçtu. Kimseyi zan altında bırakmak istemem lakin bu işi fırsatçılığa döken de var. Birebir apartı bir hafta aralıklarla 800 liradan 2 bin 500 liraya çıkaran var” diye konuştu.
“GECELERİ KAFEMİZDE KALAN ÖĞRENCİLER VAR”
Bornova ilçesinde öğrencilerin uğrak yeri olan Küçük Park esnaflarından Ersin Duman, “Öğrenciler biz esnaflara uygun kiralık konut olup olmadığını soruyor lakin kira fiyatları uçtu. 3 bin liraya, 4 bin liraya eski meskenleri kiralığa çıkarıyorlar. Öğrenciler uygunca gelmeye başladığında mağduriyet yaşayacak. Gece bizim kafemizde kalan öğrenci arkadaşlar bile var. Gidecek yerleri olmadığı için geceleri kafemizde kalıyorlar. Gündüz muhtaçlıklarını karşılayıp gece geri geliyorlar. Küçük Park esnafı olarak öğrencilere elimizden geldiğinde yardımcı oluyoruz” tabirlerini kullandı.
“BELİRSİZLİK SON ERERSE SAYILAR ÜST ÇIKAR”
İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu, kiralar ve kiracılar konusunda önemli bir belirsizliğin olduğunu tabir ederek şunları söylemiş oldu:
“Üniversite öğrencileri ve ailelerinin, pandemi niçiniyle okulların tekrar kapatılıp kapatılmayacağı konusunda soru işaretleri bulunuyor. Bu yüzden önemli bir hareketlenme yok. Belirsizlik niçiniyle öğrenciler birkaç kişi toplanarak ya 3+1 konutlara yerleşecekler ya da eskisi üzere 1+1 konutlarda oturacaklar. Pandemidilk evvel 1+1 mesken kiraları bin lira, bin 500 lira civarındaydı. Artık de bin 500 lira, 2 bin lira ortası oldu. Şayet belirsizlik sona erer ve üniversite öğrencileri eskisi üzere gelmeye başlarsa sayılar daha da üst çıkar. Şu an kiralık daire konusunda da problem var zira konut açığımız var. Yatırımcılar, kredi çekerek bu meskenleri aldı. Sonuç itibariyle bu beşerler bu meskenlerden bir yıldır kira alamadı. O yüzden kiralar yüksek ve talep olmadığı için yeni konut da üretilmedi”
“KONUT KREDİSİ, GEREKSİNİM KREDİSİ İLE KAPATILIYOR”
Öğrencilerin kiraları yüksek bularak daha düşük sayılardaki konutlara yöneldiğini söyleyen Güleroğlu, “Bunun için daha farklı semtlere de gittikleri oluyor. Lakin belirsizlik bittiğinde sayılar yüzde 35’lere kadar fırlar. Belirsizlik devam ederse öğrenciler birleşip daha eski konutlarda, yurtlarda kalacaklar üzere duruyor. Bir mal sahibinin, geçmişte 140 bin liraya konut alıp 100 bin lirasını da kredi çekerek karşıladığını düşünelim. Konutu aldığı tarihe bakacak olursak bin 200-bin 400 lira geriye ödüyor ve konut pandemiden dolayı bir yıl boş kalmış. Öteki kredi ile o meskenin kredisi kapatılıyor. Bu da kiracıya yansıyor. Yoksa kimse bin lira kira isterken daha sonra ‘2 bin lira istiyorum’ diyerek meskeninin boş kalmasını istemez. Her semtin muhakkak bir fiyat siyaseti var. Bir yerin fiyat siyaseti bin lira ise oradan kimsenin 3 bin lira kira isteme üzere bir lüksü yok. Bu sayılar, hem enflasyon oranlarından birebir vakitte konut kredilerinin gereksinim kredisi ile kapatılmasından dolayı meydana geliyor” kelamlarına yer verdi.
yatırım tavsiyesi içermez