Nef İdare Konseyi Lideri Erden Timur, inşaat dalında maliyetlerin yüzde 140-150 yükseldiğini belirterek “Alım gücü aslına bakarsan düşüyor. Konut fiyatlarının artması konut geliştiricilerinin hiç istemediği bir husus. Konut fiyatlarında asgarî yüzde 15 fiyat artışı olacak” diye konuştu.
Erden Timur, Nef’in Bodrum’daki projeleriyle ilgili düzenlediği görüşmede Bodrum’da kiraların son bir yılda yüzde 35-40 artığını, yatırımların geri dönüş müddetinin de (amortisman) son devirdeki ağır ilgiden dolayı 8-10 yıla kadar düştüğünü, bu müddetin İstanbul’da 20-25 yıl olduğunu vurguladı. Timur, “Bizim Nef Reserve Yalıkavak projemizde yer alan 3+1 konutlar geçen yıl aylık 60 bin TL’ye kiraya verirken artık bu sayı 85 bin TL’ye çıktı. 120 bin TL isteyen mülk sahibi var” diye konuştu.
8 milyar 813 milyon TL kıymetindeki stok satışları ve 3 milyar 427 milyon TL’lik de yeni satışa çıkacak yatırımları bulunduğunu aktaran Erden Timur şu değerlendirmeleri yaptı:
– 2021 birinci çeyrekte geçen yılın tıpkı devrine oranla satışlarımızı yüzde 28 yükselttik. 2021 yılında konut teslimlerine devam ediyoruz.
SAPANCA’YA 600 MİLYON LİRALIK PROJE
– Yatırım meblağı 600 milyon TL’lik Sapanca’daki yeni projeye başlayacağız. Projede 100 villa, 80 rezidans ve bir otel yer alacak.
– Bundan daha sonraki süreçte arsa satın alıp proje yapacağız. Arsa geliştirmede tartımız İstanbul haricinde olacak. İzmir’de yeni bir projeye başlayacağız. Bodrum’da da iki yerimiz daha var.
– İnşaatı devam eden projelerde kalan etapların tamamlanması için 180 milyon TL’lik yatırım gerçekleştireceğiz. Bu yılı toplamda 780 milyon TL yatırım ile tamamlamış olacağız.
– Bu yılın birinci yarısında 1.417 adet konut sattık ve 716 milyon TL ciro elde ettik. Yılın tamamında 1.4 milyar TL’lik satış hedefliyoruz.
– Kuruluşunun 11. Yılını kutlayan Nef, 4’ü arsa olmak üzere toplamda 42 projeyi hayata geçirdi ve 32 milyar 440 milyon TL yatırım gerçekleştirdi.
– Lüks segmente hitap eden Nef Reserve’in hali hazırda Bodrum’da 2.8 milyar TL yatırım kıymetiyle Nef Reserve Gölköy, Nef Reserve Yalıkavak ve Nef Reserve Hebil ismiyle üç projesi var. Gölköy’de fiyatlar 1.8 milyon ile 7.1 milyon Avro içinde değişiyor. Teslimatların yıl sonunda bitirilmesi hedefleniyor.
– Nef keşfi olan Fold Home ve Fold City projelerinin yanı sıra Nef Reserve projelerinin pandemi daha sonrasında değişen konut talebiyle birebir örtüşüyor.
KONUT FABRİKASI
– Emeliniz meskenleri fabrikada üretmek. Endüstriyel üretim/Offsite üretim ve montaj konusu. Bu mevzuda eser ve üretim AR-GE çalışmalarımız 4 yıldır devam ediyor. Türkiye için değerli bir ihracat kıymeti olduğunu düşündüğümüz bu yatırımla hem yurt içi tıpkı vakitte yurt dışı pazarında faal rol oynamayı planlıyoruz. Bu model konut meblağlarını da düşürür.
– Artık yatırımlarımızın yüzde 90’ını arsa satın alması ile yapacağız. Birkaç arsa satın aldık. İzmir’de de bir arsa satın alarak birinci sefer İstanbul haricinde bir iş geliştirme ofisi kurduk. Bundan daha sonraki işlerimizde kesinlikle kentin dokusuna bir artı kıymet katacak ögelerimiz olacak.
yatırım tavsiyesi içermez
Erden Timur, Nef’in Bodrum’daki projeleriyle ilgili düzenlediği görüşmede Bodrum’da kiraların son bir yılda yüzde 35-40 artığını, yatırımların geri dönüş müddetinin de (amortisman) son devirdeki ağır ilgiden dolayı 8-10 yıla kadar düştüğünü, bu müddetin İstanbul’da 20-25 yıl olduğunu vurguladı. Timur, “Bizim Nef Reserve Yalıkavak projemizde yer alan 3+1 konutlar geçen yıl aylık 60 bin TL’ye kiraya verirken artık bu sayı 85 bin TL’ye çıktı. 120 bin TL isteyen mülk sahibi var” diye konuştu.
8 milyar 813 milyon TL kıymetindeki stok satışları ve 3 milyar 427 milyon TL’lik de yeni satışa çıkacak yatırımları bulunduğunu aktaran Erden Timur şu değerlendirmeleri yaptı:
– 2021 birinci çeyrekte geçen yılın tıpkı devrine oranla satışlarımızı yüzde 28 yükselttik. 2021 yılında konut teslimlerine devam ediyoruz.
SAPANCA’YA 600 MİLYON LİRALIK PROJE
– Yatırım meblağı 600 milyon TL’lik Sapanca’daki yeni projeye başlayacağız. Projede 100 villa, 80 rezidans ve bir otel yer alacak.
– Bundan daha sonraki süreçte arsa satın alıp proje yapacağız. Arsa geliştirmede tartımız İstanbul haricinde olacak. İzmir’de yeni bir projeye başlayacağız. Bodrum’da da iki yerimiz daha var.
– İnşaatı devam eden projelerde kalan etapların tamamlanması için 180 milyon TL’lik yatırım gerçekleştireceğiz. Bu yılı toplamda 780 milyon TL yatırım ile tamamlamış olacağız.
– Bu yılın birinci yarısında 1.417 adet konut sattık ve 716 milyon TL ciro elde ettik. Yılın tamamında 1.4 milyar TL’lik satış hedefliyoruz.
– Kuruluşunun 11. Yılını kutlayan Nef, 4’ü arsa olmak üzere toplamda 42 projeyi hayata geçirdi ve 32 milyar 440 milyon TL yatırım gerçekleştirdi.
– Lüks segmente hitap eden Nef Reserve’in hali hazırda Bodrum’da 2.8 milyar TL yatırım kıymetiyle Nef Reserve Gölköy, Nef Reserve Yalıkavak ve Nef Reserve Hebil ismiyle üç projesi var. Gölköy’de fiyatlar 1.8 milyon ile 7.1 milyon Avro içinde değişiyor. Teslimatların yıl sonunda bitirilmesi hedefleniyor.
– Nef keşfi olan Fold Home ve Fold City projelerinin yanı sıra Nef Reserve projelerinin pandemi daha sonrasında değişen konut talebiyle birebir örtüşüyor.
KONUT FABRİKASI
– Emeliniz meskenleri fabrikada üretmek. Endüstriyel üretim/Offsite üretim ve montaj konusu. Bu mevzuda eser ve üretim AR-GE çalışmalarımız 4 yıldır devam ediyor. Türkiye için değerli bir ihracat kıymeti olduğunu düşündüğümüz bu yatırımla hem yurt içi tıpkı vakitte yurt dışı pazarında faal rol oynamayı planlıyoruz. Bu model konut meblağlarını da düşürür.
– Artık yatırımlarımızın yüzde 90’ını arsa satın alması ile yapacağız. Birkaç arsa satın aldık. İzmir’de de bir arsa satın alarak birinci sefer İstanbul haricinde bir iş geliştirme ofisi kurduk. Bundan daha sonraki işlerimizde kesinlikle kentin dokusuna bir artı kıymet katacak ögelerimiz olacak.
yatırım tavsiyesi içermez