İstanbul Moda’da 10 yıllık kiracı. Hala 3 bin 750 liraya oturduğu meskenine konut sahibi 13 bin TL istiyor. 8 bin TL vermeyi teklif eden kiracısına gösterdiği yol, meskenden çıkması. Uyuşmazlık önümüzdeki periyodu mahkemelere taşınacak. Kurtuluş’ta yaşayan bir öğretmen. Hala 3.300 TL’ye oturduğu mesken için mesken sahibinin biçtiği fiyat 5 bin TL. Aldığı artırımla fakat kirasını ödeyebilecek durumda.
Üsküdar’da 2 bin 850 TL’ye oturan bir öğrenciden istenen yeni kira ise 8 bin 500 TL.
Bunlar yalnızca İstanbul’un birkaç semtinden örnek. Türkiye’nin iktisatta yaşadığı kur ve enflasyon krizi yüzünden artık de kiracı-ev sahibi hengameleri patladı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun deklare ettiğı yüzde 19.60’lık kira artış oranını beğenmeyen konut sahipleri, kimi bölgelerde yüzde 200’e varan artış talep ederken mahkemelerde icra belgeleri kabarıyor.
Türkiye genelinde kira bedeli bir yılda yüzde 63 artmış durumda. İstanbul, Ankara, İzmir üzere nüfusun ağır olduğu vilayetlerde ise kira oranlarındaki artış yüzde 200’leri buluyor. Ulusal Yargı Ağı (UYAP) bilgilerine nazaran bu yılın birinci haftasında icra ve iflas dairelerine toplam 203 bin yeni evrak geldi.
Gayrimenkul Hukuku uzmanı avukat Elvan Kakıcı Şimşek, bu yıl kiracı-mülk sahibi çatışmasından kaynaklanan müracaatların icra ve tahliye davalarının yüzde 50 arttığını gözlemlediklerini belirtti.
Mülk sahiplerinin yasal oran üzerinde artırım yapma yahut kiracıyı çıkarma üzere talepleri olduğunu lisana getiren avukat Şimşek, şunları söylemiş oldu: “Kira mahkemeleri şu an altüst olmuş durumda hem kiracılardan birebir vakitte mülk sahiplerinden bize gelen müracaatlar iki kat arttı. Hem konut birebir vakitte işyerlerinde mülk sahipleri yüzde 200’e varan oranlarda artırım talep ediyor.”
Mülk sahiplerinin en epey başvurduğu metodun geçmiş kira artırımları olduğunu vurgulayan Şimşek, kiracıları uyararak şöyleki konuştu:
“Örneğin pandemide biroldukça mülk sahibi artırım yapmamıştı lakin bu yazılı bir kontrat ile imza altına alınmadıysa mülk sahibi o artırımların da eklenmesi hakkını kazanıyor. Bu niçinle kiracıları yapılan her artırımın kontratta belirtilmesi konusunda uyarıyoruz.”
PERAKENDECİ YASA BEKLİYOR
Bir diğer kira hengamesi ise alışveriş merkezleri ile perakendeciler içinde yaşanıyor. AVM’ler dövizle kira ödenmesinin bir daha gündeme gelmesini istemişti. Birleşmiş Markalar Derneği Lideri Sinan Öncel ise sorunun kökünden halledilmesi için yasa istedi ve şu biçimde konuştu:
“Perakendeci şu anda enflasyon oranındaki bir artırımı bile karşılayamayacak durumda. Biz esasen maliyet artışlarını daima sübvanse edip tüketiciye yansıtmamaya çalışıyoruz. Bu niçinle de AVM haricinde da bütün dükkân kiraları konusunda yasal bir düzenleme talep ediyoruz.”
yatırım tavsiyesi içermez
Üsküdar’da 2 bin 850 TL’ye oturan bir öğrenciden istenen yeni kira ise 8 bin 500 TL.
Bunlar yalnızca İstanbul’un birkaç semtinden örnek. Türkiye’nin iktisatta yaşadığı kur ve enflasyon krizi yüzünden artık de kiracı-ev sahibi hengameleri patladı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun deklare ettiğı yüzde 19.60’lık kira artış oranını beğenmeyen konut sahipleri, kimi bölgelerde yüzde 200’e varan artış talep ederken mahkemelerde icra belgeleri kabarıyor.
Türkiye genelinde kira bedeli bir yılda yüzde 63 artmış durumda. İstanbul, Ankara, İzmir üzere nüfusun ağır olduğu vilayetlerde ise kira oranlarındaki artış yüzde 200’leri buluyor. Ulusal Yargı Ağı (UYAP) bilgilerine nazaran bu yılın birinci haftasında icra ve iflas dairelerine toplam 203 bin yeni evrak geldi.
Gayrimenkul Hukuku uzmanı avukat Elvan Kakıcı Şimşek, bu yıl kiracı-mülk sahibi çatışmasından kaynaklanan müracaatların icra ve tahliye davalarının yüzde 50 arttığını gözlemlediklerini belirtti.
Mülk sahiplerinin yasal oran üzerinde artırım yapma yahut kiracıyı çıkarma üzere talepleri olduğunu lisana getiren avukat Şimşek, şunları söylemiş oldu: “Kira mahkemeleri şu an altüst olmuş durumda hem kiracılardan birebir vakitte mülk sahiplerinden bize gelen müracaatlar iki kat arttı. Hem konut birebir vakitte işyerlerinde mülk sahipleri yüzde 200’e varan oranlarda artırım talep ediyor.”
Mülk sahiplerinin en epey başvurduğu metodun geçmiş kira artırımları olduğunu vurgulayan Şimşek, kiracıları uyararak şöyleki konuştu:
“Örneğin pandemide biroldukça mülk sahibi artırım yapmamıştı lakin bu yazılı bir kontrat ile imza altına alınmadıysa mülk sahibi o artırımların da eklenmesi hakkını kazanıyor. Bu niçinle kiracıları yapılan her artırımın kontratta belirtilmesi konusunda uyarıyoruz.”
PERAKENDECİ YASA BEKLİYOR
Bir diğer kira hengamesi ise alışveriş merkezleri ile perakendeciler içinde yaşanıyor. AVM’ler dövizle kira ödenmesinin bir daha gündeme gelmesini istemişti. Birleşmiş Markalar Derneği Lideri Sinan Öncel ise sorunun kökünden halledilmesi için yasa istedi ve şu biçimde konuştu:
“Perakendeci şu anda enflasyon oranındaki bir artırımı bile karşılayamayacak durumda. Biz esasen maliyet artışlarını daima sübvanse edip tüketiciye yansıtmamaya çalışıyoruz. Bu niçinle de AVM haricinde da bütün dükkân kiraları konusunda yasal bir düzenleme talep ediyoruz.”
yatırım tavsiyesi içermez