Türkiye’nin en kalabalık ili İstanbul gayrimenkul kıymeti konusunda da biroldukça kentin önünde yer alıyor. Öte yandan İstanbul’un da kimi semtleri de son vakit içinderda popülerliğiyle ve pahalanma süratiyle dikkat çekiyor.
Yeni gelişen bölgeler süratli pahalanırken, pandemiyle bir arada alışkanlıkların değişmesi konut dalındaki bedel algısını da değiştirdi. İşte pahalanan ve pahalanacak İstanbul semtleri…
METREKARE SATIŞ FİYATI 15 BİN 857 TL
Hürriyet’e konuşan Endeksa CEO’su Görkem Öğüt mevzuyla ilgili yaptığı açıklamada İstanbul’un en bedelli ilçesinin sırasıyla Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy ve Adalar olduğunu belirtti.
Öğüt kelamlarına şöyleki devam etti:
“Sarıyer’de konutların ortalama metrekare satış fiyatı 15 bin 857 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 466 bin 750 TL ve konut yatırımının geri dönüş müddeti 48 yıl. Beşiktaş’ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin 844 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 881 bin 628 TL, geri dönüş mühleti 44 yıl. Bakırköy’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 85 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 540 bin 80 TL, geri dönüş mühleti 38 yıl. Kadıköy’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 738 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 458 bin TL, geri dönüş müddeti 38 yıl. Adalar’da ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 127 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 395 bin 380 TL, geri dönüş mühleti 36 yıl.“
İŞTE EN ÇOK PAHA KAZANAN 5 İLÇE
Öğüt, en çok kıymet kazanan ilçelerin yıllık kıymet değişimine bakıldığında Adalar, Şile, Büyükçekmece, Sarıyer ve Avcılar olduğunu tabir etti.
Endeksa bilgilerine bakılırsa Adalar’da konutlar son 1 yılda yüzde 51,95 bedel kazandı diyen Öğüt, “Adalar’dan daha sonra en çok kıymet artışının Şile’de olduğu görülüyor. Şile’de konutların yıllık kıymet artışı yüzde 51,83 düzeyinde. en çok kıymet artışı olan üçüncü ilçe olan Sarıyer’de ise yıllık bedel artışı yüzde 36,97 düzeyinde.
Bu bölgelerdeki paha artışını pandeminin tesirine bağlayabiliriz. Pandemi niçiniyle konutlarda geçirilen müddetin artması ve uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile kentin kalabalığından uzak, daha sakin, geniş ve yazlık biçiminde konutların yer aldığı bölgelere talebin arttığını, artan talebin konut meblağlarını da artırdığını söyleyebiliriz” dedi.
3 İLÇE ÜST SIRALARDA
Görkem Öğüt, bedel artışına tesir eden ögeleri sıralarken, “Konut metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu bölgeler ekseriyetle ulaşımı kolay, merkeze yakın pozisyonda olan bölgeler olur. Önümüzdeki 10 yılda da bir daha Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy bu manada üst sıralarda olmaya devam edecektir. Kıymet artışının en yüksek olduğu yerler ise çoklukla yeni gelişmekte olan bölgeler olarak öne çıkar. Yeni gelişmekte olan bölgelerde ulaşım imkanları ve hastane, okul üzere hayat alanları geliştikçe paha artışı görülür. ötürüsıyla paha artışı olarak öne çıkacak bölgeler bir daha kentin yeni gelişmekte olan bölgeleri olan Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir, Arnavutköy, Sultanbeyli, Pendik, Tuzla üzere bölgeler olacaktır” dedi.
yatırım tavsiyesi içermez
Yeni gelişen bölgeler süratli pahalanırken, pandemiyle bir arada alışkanlıkların değişmesi konut dalındaki bedel algısını da değiştirdi. İşte pahalanan ve pahalanacak İstanbul semtleri…
METREKARE SATIŞ FİYATI 15 BİN 857 TL
Hürriyet’e konuşan Endeksa CEO’su Görkem Öğüt mevzuyla ilgili yaptığı açıklamada İstanbul’un en bedelli ilçesinin sırasıyla Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy ve Adalar olduğunu belirtti.
Öğüt kelamlarına şöyleki devam etti:
“Sarıyer’de konutların ortalama metrekare satış fiyatı 15 bin 857 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 466 bin 750 TL ve konut yatırımının geri dönüş müddeti 48 yıl. Beşiktaş’ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin 844 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 881 bin 628 TL, geri dönüş mühleti 44 yıl. Bakırköy’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 85 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 540 bin 80 TL, geri dönüş mühleti 38 yıl. Kadıköy’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 738 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 458 bin TL, geri dönüş müddeti 38 yıl. Adalar’da ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 127 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 395 bin 380 TL, geri dönüş mühleti 36 yıl.“
İŞTE EN ÇOK PAHA KAZANAN 5 İLÇE
Öğüt, en çok kıymet kazanan ilçelerin yıllık kıymet değişimine bakıldığında Adalar, Şile, Büyükçekmece, Sarıyer ve Avcılar olduğunu tabir etti.
Endeksa bilgilerine bakılırsa Adalar’da konutlar son 1 yılda yüzde 51,95 bedel kazandı diyen Öğüt, “Adalar’dan daha sonra en çok kıymet artışının Şile’de olduğu görülüyor. Şile’de konutların yıllık kıymet artışı yüzde 51,83 düzeyinde. en çok kıymet artışı olan üçüncü ilçe olan Sarıyer’de ise yıllık bedel artışı yüzde 36,97 düzeyinde.
Bu bölgelerdeki paha artışını pandeminin tesirine bağlayabiliriz. Pandemi niçiniyle konutlarda geçirilen müddetin artması ve uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile kentin kalabalığından uzak, daha sakin, geniş ve yazlık biçiminde konutların yer aldığı bölgelere talebin arttığını, artan talebin konut meblağlarını da artırdığını söyleyebiliriz” dedi.
3 İLÇE ÜST SIRALARDA
Görkem Öğüt, bedel artışına tesir eden ögeleri sıralarken, “Konut metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu bölgeler ekseriyetle ulaşımı kolay, merkeze yakın pozisyonda olan bölgeler olur. Önümüzdeki 10 yılda da bir daha Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy bu manada üst sıralarda olmaya devam edecektir. Kıymet artışının en yüksek olduğu yerler ise çoklukla yeni gelişmekte olan bölgeler olarak öne çıkar. Yeni gelişmekte olan bölgelerde ulaşım imkanları ve hastane, okul üzere hayat alanları geliştikçe paha artışı görülür. ötürüsıyla paha artışı olarak öne çıkacak bölgeler bir daha kentin yeni gelişmekte olan bölgeleri olan Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir, Arnavutköy, Sultanbeyli, Pendik, Tuzla üzere bölgeler olacaktır” dedi.
yatırım tavsiyesi içermez