Hepsiemlak, İstanbul’da son 1 yıl içerisinde kira fiyatlarının yüzde 50’nin üzerinde artış gösterdiği 50 mahalleyi deklare etti.
Endeksten elde edilen datalara nazaran son 1 yıl içerisinde kiralık konut kategorisinde ortalama metrekare fiyatındaki en yüksek artış yüzde 290 ile Sarıyer’in Rumeli Hisarı semtinde gözlemlendi. Rumeli Hisarı’nı yüzde 238 ile Beşiktaş’ın Vişnezade semti, yüzde 218 ile Sarıyer’in Reşitpaşa semti, yüzde 171 ile Beşiktaş’ın Gayrettepe semti ve yüzde 150 ile Kadıköy’ün Fikirtepe semti takip etti.
Açıklamada görüşlerine yer verilen Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, İstanbul’un öne çıkan semtlerindeki kiralık konut fiyat artışını şu sözlerle kıymetlendirdi:
“Yaklaşık 1,5 yıldır kiralık konut fiyatlarında belirli başlı bölgelerde epeyce süratli artışlar yaşadık. Her vakit söylemiş olduğimiz üzere bunun ana niçini aslında pandemi sürecinde konutlara kapanmamız oldu. Gereksinimlerimizi net bir biçimde tahlil ettik ve yeni hayatımıza daha uygun ömür alanı bulmaya yöneldik. Kimimiz kent değiştirdi, kimimiz semt. Pandemi başlarında bu hareket daha fazlaydı ve git gide olağan seyrine döndü. Piyasadaki hareketlenme de kiralık fiyatlarda yüksek artışlara niye oldu. en çok artış olan semtleri incelediğimizde de aslında şaşırtan sonuçlarla karşılaşmadık. İstanbulluların denize, tabiata daha yakın olmak istediği için bilhassa bu vakitte tercih ettiği Rumeli Hisarı, Vişnezade, Reşitpaşa üzere semtlerde fiyatlar yüzde 218 ile 290 içinde yükseldi bir senede. Bilhassa bu bölgelerdeki yüksek artışın öbür bir niçini de aslında eski kemikleşmiş bu semtlerimizde arzın devasa yükseklikte olmaması oldu. İstanbul’un en beğenilen semtleri diyebileceğimiz bu bölgelere talep her vakit olacaktır lakin olağan olarak bu süratte devam etmesini beklemiyoruz. Tüm bu semtlerimiz haricinde birinci 50’lik listeye baktığımızda ise İstanbul’un merkezi ve nispeten ulaşımı kolay semtleri her vakit kiralık konutta fiyat artışıyla dikkat çekmeye devam ediyor.”
yatırım tavsiyesi içermez
Endeksten elde edilen datalara nazaran son 1 yıl içerisinde kiralık konut kategorisinde ortalama metrekare fiyatındaki en yüksek artış yüzde 290 ile Sarıyer’in Rumeli Hisarı semtinde gözlemlendi. Rumeli Hisarı’nı yüzde 238 ile Beşiktaş’ın Vişnezade semti, yüzde 218 ile Sarıyer’in Reşitpaşa semti, yüzde 171 ile Beşiktaş’ın Gayrettepe semti ve yüzde 150 ile Kadıköy’ün Fikirtepe semti takip etti.
Açıklamada görüşlerine yer verilen Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, İstanbul’un öne çıkan semtlerindeki kiralık konut fiyat artışını şu sözlerle kıymetlendirdi:
“Yaklaşık 1,5 yıldır kiralık konut fiyatlarında belirli başlı bölgelerde epeyce süratli artışlar yaşadık. Her vakit söylemiş olduğimiz üzere bunun ana niçini aslında pandemi sürecinde konutlara kapanmamız oldu. Gereksinimlerimizi net bir biçimde tahlil ettik ve yeni hayatımıza daha uygun ömür alanı bulmaya yöneldik. Kimimiz kent değiştirdi, kimimiz semt. Pandemi başlarında bu hareket daha fazlaydı ve git gide olağan seyrine döndü. Piyasadaki hareketlenme de kiralık fiyatlarda yüksek artışlara niye oldu. en çok artış olan semtleri incelediğimizde de aslında şaşırtan sonuçlarla karşılaşmadık. İstanbulluların denize, tabiata daha yakın olmak istediği için bilhassa bu vakitte tercih ettiği Rumeli Hisarı, Vişnezade, Reşitpaşa üzere semtlerde fiyatlar yüzde 218 ile 290 içinde yükseldi bir senede. Bilhassa bu bölgelerdeki yüksek artışın öbür bir niçini de aslında eski kemikleşmiş bu semtlerimizde arzın devasa yükseklikte olmaması oldu. İstanbul’un en beğenilen semtleri diyebileceğimiz bu bölgelere talep her vakit olacaktır lakin olağan olarak bu süratte devam etmesini beklemiyoruz. Tüm bu semtlerimiz haricinde birinci 50’lik listeye baktığımızda ise İstanbul’un merkezi ve nispeten ulaşımı kolay semtleri her vakit kiralık konutta fiyat artışıyla dikkat çekmeye devam ediyor.”
yatırım tavsiyesi içermez