Hükümet faizleri indirerek piyasayı tüketimle canlandırmak isterken gerçekler bilakis gelişiyor. Merkez Bankası’nın arka arda gelen toplam 300 baz puanlık faiz indirim kararları ile dövizde öngörülemez bir yükseliş sürüyor. Bu yükseliş hammaddede dışa bağımlı bütün bölümleri olduğu üzere 2018 yılından bu yana krizde olan inşaat dalını de olumsuz etkiledi. Merkez Bankası’nın 23 Eylül’deki 100 baz puanlık faiz indirim sonucunın belirtildiğı gün tonu 6.930 TL olan demirin fiyatı bir ayda 8.550 TL oldu.. Çimento, güç maliyetlerindeki artışın da tesiriyle yüzde 10 zamlandı ve devamı bekleniyor. Seramikte bir ayda yüzde 25 artış olduğu söyleniyor, tıpkı biçimde mobilya kümesinde da yüzde 15 artış var. Kesim temsilcileri tüketici kredilerinin faizleri düşse bile hem arz düşüncesi tıpkı vakitte artan inşaat maliyetleri sebebiyle konut meblağlarında süratli bir yükseliş bekliyor.
FİYATLAR HER HAFTA ARTIYOR
Merkez Bankası’nın faiz indiriminin önümüzdeki hafta konut kredilerine yansımasını beklediklerini söyleyen Türkiye Emlakçılar Federasyonu Lideri Hacı Ali Bayram, “Bu düşüş ile birlikte talepte bir artış öngörüyoruz olağan olarak lakin piyasa buna hazır değil” dedi. Arz derdi yaşanan dalda meblağların esasen yükseldiğini lisana getiren Bayram, şunları söylemiş oldu:
“Döviz bu süratle yükselince inşaat maliyetleri de artıyor. Yatırımlar güzelce duruyor ve arz problemi daha da derinleşiyor. Konut fiyatları aslına bakarsan her hafta artıyordu, önümüzdeki haftalarda epey daha büyük artışlar bekliyoruz. Konut piyasasında balon var diye haber yapan arkadaşlara bunun olmadığını tekraren söylemiştik, anlatamadık, artık herkes deneyimleyerek anlamış oldu.”
KİRALARA DA YANSIYACAK
Orta sınıfın konut alacak bir durumu kalmadığını söyleyen İnşaat Mühendisleri Odası Lideri Taner Yüzgeç ise faiz indirimi ile emlak piyasasının canlanması beklentisinin boşa çıkacağını söylemiş oldu. Piyasadaki belirsizlik iklimi niçiniyle yurttaşın harcama yapmada zorlandığını söyleyen Yüzgeç, “Faizi indirseniz de beşerler geleceğini öngoremiyor. İşsiz kalıp kalmayacağını bilmiyor. Enflasyonist bir ortamda geçinip geçinemeyeceğini bilmiyorlar. Nitekim epey birikimi olan yurttaş TL’ye ve dövize güvenmeyip gayrimenkule yatırım yapabilir ancak devasa yükseklikte fiyattan meskenler almak zorunda kalacaklar, bu da bir daha kiralara yansıyacak” dedi. Enflasyon beklentisinin yüzde 20’nin üzerinde olduğunu aktaran Yüzgeç, inşaat maliyetlerinin ise yüzde 100’e yakın arttığını söylemiş oldu.
İHRACATA KOTA TALEBİ
İnşaat piyasasında ihracat kotası talebi olduğunu söyleyen İnşaat Yüksek Mühendisi Hüseyin Arslan ise aksi takdirde yurtarasında üretilebilen eserlere de ulaşılamadığını belirtti. Bakanlığın birfazlaca hammaddenin ihracatını müsaadeye tabi tuttuğunu hatırlatan Arslan, “İzin biraz piyasaların gazını almak için oldu üzere. Zira piyasadan alınan duyumlara bakılırsa herkese müsaade veriliyor, hayli göstermelik bir şey oldu. ötürüsıyla da piyasadaki fiyatlara bir tesiri olmadı” dedi. Faiz indirim sonucunın piyasadaki yansımasını da kıymetlendiren Arslan, “ Vatandaşsa 0.99 faizli kredi gelebilir diye bekliyor. Artık gelse bile meskeni iki katı fiyatına alır” diye konuştu.
‘YA ARTIRIM YAPACAĞIZ YA ZİYAN EDECEĞİZ!’
Akıllı konut sistemleri üreticisi Becker Antriebe Türkiye Genel Müdürü Erdinç Yazganoğlu, dövizdeki ani artışın hammaddede dışa bağımlı dallarda maliyet hesabı yapmayı zorlaştırdığını söylemiş oldu. On ayda dövizde yaşanan 3 TL’lik artışın, ihracat ve üretimin büyük oranda dövize bağlı olması niçiniyle maliyet enflasyonu olarak işletmelere büyük yük bindirdiğini söyleyen Yazganoğlu şöyleki konuştu: “Ekonomi idaremizin, enflasyon datalarını hassasiyetle izlemesi gerektiğini düşünüyorum. Üretici enflasyonu artışı, yaşayan iktisadın aktörleri olan şirketlere yalnızca iki seçenek sunuyor. Ya mamüllerinin meblağlarına artırım yapacaklar ya da finansal yapılarını daha da bozacaklar. İşletmelerin, yaşadıkları enflasyonu meblağlarına yansıtmaları demek, yeni bir enflasyon dalgası ve bir daha artırılmak zorunda bırakılan faiz oranları manasına geliyor.”
yatırım tavsiyesi içermez
FİYATLAR HER HAFTA ARTIYOR
Merkez Bankası’nın faiz indiriminin önümüzdeki hafta konut kredilerine yansımasını beklediklerini söyleyen Türkiye Emlakçılar Federasyonu Lideri Hacı Ali Bayram, “Bu düşüş ile birlikte talepte bir artış öngörüyoruz olağan olarak lakin piyasa buna hazır değil” dedi. Arz derdi yaşanan dalda meblağların esasen yükseldiğini lisana getiren Bayram, şunları söylemiş oldu:
“Döviz bu süratle yükselince inşaat maliyetleri de artıyor. Yatırımlar güzelce duruyor ve arz problemi daha da derinleşiyor. Konut fiyatları aslına bakarsan her hafta artıyordu, önümüzdeki haftalarda epey daha büyük artışlar bekliyoruz. Konut piyasasında balon var diye haber yapan arkadaşlara bunun olmadığını tekraren söylemiştik, anlatamadık, artık herkes deneyimleyerek anlamış oldu.”
KİRALARA DA YANSIYACAK
Orta sınıfın konut alacak bir durumu kalmadığını söyleyen İnşaat Mühendisleri Odası Lideri Taner Yüzgeç ise faiz indirimi ile emlak piyasasının canlanması beklentisinin boşa çıkacağını söylemiş oldu. Piyasadaki belirsizlik iklimi niçiniyle yurttaşın harcama yapmada zorlandığını söyleyen Yüzgeç, “Faizi indirseniz de beşerler geleceğini öngoremiyor. İşsiz kalıp kalmayacağını bilmiyor. Enflasyonist bir ortamda geçinip geçinemeyeceğini bilmiyorlar. Nitekim epey birikimi olan yurttaş TL’ye ve dövize güvenmeyip gayrimenkule yatırım yapabilir ancak devasa yükseklikte fiyattan meskenler almak zorunda kalacaklar, bu da bir daha kiralara yansıyacak” dedi. Enflasyon beklentisinin yüzde 20’nin üzerinde olduğunu aktaran Yüzgeç, inşaat maliyetlerinin ise yüzde 100’e yakın arttığını söylemiş oldu.
İHRACATA KOTA TALEBİ
İnşaat piyasasında ihracat kotası talebi olduğunu söyleyen İnşaat Yüksek Mühendisi Hüseyin Arslan ise aksi takdirde yurtarasında üretilebilen eserlere de ulaşılamadığını belirtti. Bakanlığın birfazlaca hammaddenin ihracatını müsaadeye tabi tuttuğunu hatırlatan Arslan, “İzin biraz piyasaların gazını almak için oldu üzere. Zira piyasadan alınan duyumlara bakılırsa herkese müsaade veriliyor, hayli göstermelik bir şey oldu. ötürüsıyla da piyasadaki fiyatlara bir tesiri olmadı” dedi. Faiz indirim sonucunın piyasadaki yansımasını da kıymetlendiren Arslan, “ Vatandaşsa 0.99 faizli kredi gelebilir diye bekliyor. Artık gelse bile meskeni iki katı fiyatına alır” diye konuştu.
‘YA ARTIRIM YAPACAĞIZ YA ZİYAN EDECEĞİZ!’
Akıllı konut sistemleri üreticisi Becker Antriebe Türkiye Genel Müdürü Erdinç Yazganoğlu, dövizdeki ani artışın hammaddede dışa bağımlı dallarda maliyet hesabı yapmayı zorlaştırdığını söylemiş oldu. On ayda dövizde yaşanan 3 TL’lik artışın, ihracat ve üretimin büyük oranda dövize bağlı olması niçiniyle maliyet enflasyonu olarak işletmelere büyük yük bindirdiğini söyleyen Yazganoğlu şöyleki konuştu: “Ekonomi idaremizin, enflasyon datalarını hassasiyetle izlemesi gerektiğini düşünüyorum. Üretici enflasyonu artışı, yaşayan iktisadın aktörleri olan şirketlere yalnızca iki seçenek sunuyor. Ya mamüllerinin meblağlarına artırım yapacaklar ya da finansal yapılarını daha da bozacaklar. İşletmelerin, yaşadıkları enflasyonu meblağlarına yansıtmaları demek, yeni bir enflasyon dalgası ve bir daha artırılmak zorunda bırakılan faiz oranları manasına geliyor.”
yatırım tavsiyesi içermez