Bahçeli meskenlere olan talep, pandemide tepe yaptı. Son 1.5 yılda daha büyük, balkonlu ve müstakil bahçeli konut satışlarında talep patlaması yaşanırken, bu konutların meblağları başka konutları 2 kat aştı.
Endeksa bilgilerine bakılırsa Türkiye genelinde son 1 yılda konut meblağları yüzde 31,68 artarken, müstakil konutlar yüzde 64,43 oranında yükseliş gösterdi. bu biçimdece Türkiye genelinde müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 801 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 116 bin 200 TL, yatırımın geri dönüş müddeti 31 yıl oldu. Artan taleple birlikte bahçeli konutların genel konut pazarı ortasındaki hissesinin da yükseldiğine vurgu yapıldı.
BAHÇELİ KONUT BULMAK ZORLAŞIYOR
Dünya gazetesinden Leyla İlhan’ın haberine nazaran, pandemi ile bir arada meskenlerde geçen müddetin arttığını ve uzaktan çalışmanın yaygınlaştığını belirten Endeksa CEO’su Görkem Öğüt, “Bunun kararı olarak daha büyük, balkonlu ve müstakil konutlara talep arttı. Talep artışı hem konut fiyatlarının birebir vakitte arsa meblağlarının artmasına sebep oldu” dedi. Talebin kararı olarak bu usul meskenlerde stokların azaldığını anlatan Öğüt, “Geldiğimiz noktada emlak danışmanları bu çeşit konut tiplerinde portföy bulmakta kuvvetlik çekiyor” diye konuştu.
YAZLIK BÖLGELERDE ARTIŞ DAHA YÜKSEK OLDU
Uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile yazlık bölgelere de epeyce fazla talep oluştuğunu bunun kararı en yüksek paha artışının bu bölgelerde görüldüğünü anlatan Ögüt, “Muğla’da müstakil konutlar son bir yılda yüzde 64,53 oranında artış gösterdi, müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 11 bin 7 TL, ortalama konut fiyatı bir milyon 1 milyon 959 bin 246 TL, yatırımın geri dönüş müddeti 35 yıla çıktı. Antalya’da ise müstakil konutlar son bir yılda yüzde 70,71 oranında artış gösterdi, müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 910 TL, ortalama konut fiyatı bir milyon 1 milyon 347 bin 480 TL, yatırımın geri dönüş müddeti 32 yıl oldu” dedi.
“SATIŞLAR ÖNEMLİ ORANDA YÜKSELDİ”
Bahçeli meskenlere olan talebin pandemide neredeyse patlama yaşadığını lisana getiren Dekar Yapı İdare Konseyi Lideri Salih Kuzu, “Satışlar önemli manada arttı. Bu durum insanların konutlarında daha fazlaca vakit geçirmesiyle birlikte oluşan doğal bir müddetç. Bu süreçte şimdi her kesimde önemli değişimler yaşanıyor ve bunun devam edeceğini gorebiliyoruz. Gayrimenkul dalında de talepler bu doğrultuda şekilleniyor” dedi.
“KÜÇÜK BAHÇELİ KONUT ÜRETİMİ YAPILMALI”
Salih Kuzu, bahçeli konut talebi konusunda yapılan araştırmalarda, konut alıcılarının birinci tercihinin açık farkla bahçeli bir konut almak olduğunu lakin yüksek fiyatlar, uygun lokasyonlarda bu konutların yapılamaması ve kendi alım güçlerinin kâfi olmaması sebebiyle bahçeli meskene sahip olmakta zorlandıklarını söylemiş oldu. Bahçeli konut taleplerinin karşılanması için uygun ve ekonomik emlakın üretilmesi ve bu emlak üzerine talebe uygun büyüklükte ve genel masrafları makul olan konutlar üretilmesi gerektiğini aktaran Kuzu, “Özellikle daha küçük meskenlerin bahçeli konut olarak planlanması fazlaca büyük bir konut alıcı kitlesinin bu konutlara ulaşabilmesine imkan sağlayacak” dedi.
“ÇALIŞMA ODASI DA MUHTAÇLIK OLDU”
İstanbul üzere kalabalık bir kentte konutta geçirilen müddet arttıkça yaşanılan, vakit geçirilen yerlerden beklentilerin de arttığını lisana getiren Tahincioğlu Gayrimenkul İdare Şurası Lideri Özcan Tahincioğlu, “Balkonlar, teraslar, bahçeler, spor alanları açık alışveriş alanları, parklar en çok aranan özellikler olmaya başladı. Bu devir, gayrimenkul dalının tahlil teklifleri geliştirilmesine sebep oldu. Hepimiz pandemi periyodunda uygulanan kısıtlamalar ve meskenden çalışma modelinin pandemi daha sonrası için de devam edeceği izlenimi vermesi, konutlarda açık alan, çalışma odası üzere alanlara muhtaçlığı üst noktaya taşıdı” dedi.
BAHÇELİ KONUT PAZARI DAHA DA BÜYÜYECEK
Bilhassa kalabalık kent merkezlerindeki apartmanlardan kentin çeperlerindeki bahçeli meskenlere yanlışsız bir istikametlenme olduğunu lisana getiren Salih Kuzu, “Pandemi sürecinde beşerler toprağa dokunabilmenin ne kadar değerli olduğunu anladılar. Konutlarını hayatlarının merkezine koyduklarında bu yerlerin ehemmiyetinin farkına vardılar. Bu niçinle ilerleyen periyotta markalı konut üreticilerinin de bu alanda projeler üretmeye yönelmesiyle bir arada bahçeli mesken projeleri pazarındaki büyüme devam edecek” yorumunu yaptı.
“PANDEMİ BALKONSUZ İNŞAATLARI DURDURDU”
Pandeminin bölüme tesirlerini kıymetlendiren BOSS4 Gayrimenkul İnşaat İdare Şurası Lideri Abdülkadir Akkuş, “İnşaat dalı açısından bakıldığında bahçesiz, hatta balkonsuz dar peyzaj alanları üzere oluşumlara sahip devasa yüksek yapılarda önemli bir artış yaşanıyordu. Düzgün projelendirilemeyen birtakım yapılar kentlerin vizyonunda olumsuz bir tesir yaratıyordu. Bu niçinle pandemi bu durumun yaratacağı tehlikeyi ortadan kaldırdı diyebiliriz. Pandemi öncesinde bölümden epeyce az hisse alan bahçeli projeler, pandemi ile bir arada büyük bir ime kazandı. Bugün satılan projelerin neredeyse tamamı bahçeli projelerden oluşuyor. Bundan daha sonraki süreçte de satın alma sonucunda lokasyon, metrekare üzere en büyük kriterlerden biri olacağını düşünüyoruz” diye konuştu.
yatırım tavsiyesi içermez
Endeksa bilgilerine bakılırsa Türkiye genelinde son 1 yılda konut meblağları yüzde 31,68 artarken, müstakil konutlar yüzde 64,43 oranında yükseliş gösterdi. bu biçimdece Türkiye genelinde müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 801 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 116 bin 200 TL, yatırımın geri dönüş müddeti 31 yıl oldu. Artan taleple birlikte bahçeli konutların genel konut pazarı ortasındaki hissesinin da yükseldiğine vurgu yapıldı.
BAHÇELİ KONUT BULMAK ZORLAŞIYOR
Dünya gazetesinden Leyla İlhan’ın haberine nazaran, pandemi ile bir arada meskenlerde geçen müddetin arttığını ve uzaktan çalışmanın yaygınlaştığını belirten Endeksa CEO’su Görkem Öğüt, “Bunun kararı olarak daha büyük, balkonlu ve müstakil konutlara talep arttı. Talep artışı hem konut fiyatlarının birebir vakitte arsa meblağlarının artmasına sebep oldu” dedi. Talebin kararı olarak bu usul meskenlerde stokların azaldığını anlatan Öğüt, “Geldiğimiz noktada emlak danışmanları bu çeşit konut tiplerinde portföy bulmakta kuvvetlik çekiyor” diye konuştu.
YAZLIK BÖLGELERDE ARTIŞ DAHA YÜKSEK OLDU
Uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile yazlık bölgelere de epeyce fazla talep oluştuğunu bunun kararı en yüksek paha artışının bu bölgelerde görüldüğünü anlatan Ögüt, “Muğla’da müstakil konutlar son bir yılda yüzde 64,53 oranında artış gösterdi, müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 11 bin 7 TL, ortalama konut fiyatı bir milyon 1 milyon 959 bin 246 TL, yatırımın geri dönüş müddeti 35 yıla çıktı. Antalya’da ise müstakil konutlar son bir yılda yüzde 70,71 oranında artış gösterdi, müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 910 TL, ortalama konut fiyatı bir milyon 1 milyon 347 bin 480 TL, yatırımın geri dönüş müddeti 32 yıl oldu” dedi.
“SATIŞLAR ÖNEMLİ ORANDA YÜKSELDİ”
Bahçeli meskenlere olan talebin pandemide neredeyse patlama yaşadığını lisana getiren Dekar Yapı İdare Konseyi Lideri Salih Kuzu, “Satışlar önemli manada arttı. Bu durum insanların konutlarında daha fazlaca vakit geçirmesiyle birlikte oluşan doğal bir müddetç. Bu süreçte şimdi her kesimde önemli değişimler yaşanıyor ve bunun devam edeceğini gorebiliyoruz. Gayrimenkul dalında de talepler bu doğrultuda şekilleniyor” dedi.
“KÜÇÜK BAHÇELİ KONUT ÜRETİMİ YAPILMALI”
Salih Kuzu, bahçeli konut talebi konusunda yapılan araştırmalarda, konut alıcılarının birinci tercihinin açık farkla bahçeli bir konut almak olduğunu lakin yüksek fiyatlar, uygun lokasyonlarda bu konutların yapılamaması ve kendi alım güçlerinin kâfi olmaması sebebiyle bahçeli meskene sahip olmakta zorlandıklarını söylemiş oldu. Bahçeli konut taleplerinin karşılanması için uygun ve ekonomik emlakın üretilmesi ve bu emlak üzerine talebe uygun büyüklükte ve genel masrafları makul olan konutlar üretilmesi gerektiğini aktaran Kuzu, “Özellikle daha küçük meskenlerin bahçeli konut olarak planlanması fazlaca büyük bir konut alıcı kitlesinin bu konutlara ulaşabilmesine imkan sağlayacak” dedi.
“ÇALIŞMA ODASI DA MUHTAÇLIK OLDU”
İstanbul üzere kalabalık bir kentte konutta geçirilen müddet arttıkça yaşanılan, vakit geçirilen yerlerden beklentilerin de arttığını lisana getiren Tahincioğlu Gayrimenkul İdare Şurası Lideri Özcan Tahincioğlu, “Balkonlar, teraslar, bahçeler, spor alanları açık alışveriş alanları, parklar en çok aranan özellikler olmaya başladı. Bu devir, gayrimenkul dalının tahlil teklifleri geliştirilmesine sebep oldu. Hepimiz pandemi periyodunda uygulanan kısıtlamalar ve meskenden çalışma modelinin pandemi daha sonrası için de devam edeceği izlenimi vermesi, konutlarda açık alan, çalışma odası üzere alanlara muhtaçlığı üst noktaya taşıdı” dedi.
BAHÇELİ KONUT PAZARI DAHA DA BÜYÜYECEK
Bilhassa kalabalık kent merkezlerindeki apartmanlardan kentin çeperlerindeki bahçeli meskenlere yanlışsız bir istikametlenme olduğunu lisana getiren Salih Kuzu, “Pandemi sürecinde beşerler toprağa dokunabilmenin ne kadar değerli olduğunu anladılar. Konutlarını hayatlarının merkezine koyduklarında bu yerlerin ehemmiyetinin farkına vardılar. Bu niçinle ilerleyen periyotta markalı konut üreticilerinin de bu alanda projeler üretmeye yönelmesiyle bir arada bahçeli mesken projeleri pazarındaki büyüme devam edecek” yorumunu yaptı.
“PANDEMİ BALKONSUZ İNŞAATLARI DURDURDU”
Pandeminin bölüme tesirlerini kıymetlendiren BOSS4 Gayrimenkul İnşaat İdare Şurası Lideri Abdülkadir Akkuş, “İnşaat dalı açısından bakıldığında bahçesiz, hatta balkonsuz dar peyzaj alanları üzere oluşumlara sahip devasa yüksek yapılarda önemli bir artış yaşanıyordu. Düzgün projelendirilemeyen birtakım yapılar kentlerin vizyonunda olumsuz bir tesir yaratıyordu. Bu niçinle pandemi bu durumun yaratacağı tehlikeyi ortadan kaldırdı diyebiliriz. Pandemi öncesinde bölümden epeyce az hisse alan bahçeli projeler, pandemi ile bir arada büyük bir ime kazandı. Bugün satılan projelerin neredeyse tamamı bahçeli projelerden oluşuyor. Bundan daha sonraki süreçte de satın alma sonucunda lokasyon, metrekare üzere en büyük kriterlerden biri olacağını düşünüyoruz” diye konuştu.
yatırım tavsiyesi içermez