MeGa
Active member
Arslanoğlu’dan Yunanistan’daki mülklerin idaresi hakkında tavsiyeler
Yunanistan Emlak Danışmanı Kosta Arslanoğlu, Yunanistan’da mesken aldıktan daha sonra süreç nasıl işliyor.?, Mesken sahipleri mühitleri kime nasıl emanet ediyor.? Ve emlakçılar tüm bu süreçte ne üzere yollar izliyor.? tüm bu soruların karşılığını Youtube kanalında anlatan Yunanistan Emlak Danışmanı Kosta Arslanoğlu, mühitlerin idaresi hakkında da değerli tavsiyelerde bulundu.
Yunanistan’dan Emlak Danışmanlığı yapan Kosta Arslanoğlu, Yunanistan’da satın alınan mühitlerin alım süreci hakkında değerli bilgiler verdi. Arslanoğlu birinci vakit içinderda kiraya verilen konutların idare sürecinden bahsetti:
“Evi örneğin kiraladınız. Kiracıların genel psikolojisidir yani mal sahibi yurt haricinde yaşadığı vakit kiracılar biraz large oluyor. Biz ne yapıyoruz.? Sizden ricamız şu; internet bankacılığına bakmanızı istiyoruz yalnızca IBAN kilidinize ulaşım sağlamak istemiyoruz bu bizim işimi değil. Kiranız yatmadığınız vakit bize haber vereceksiniz. Bizde çabucak bu muhitlerin sahipsiz olmadığını kiracıya bir biçimde anlatıyoruz. Çabucak müdahil olup, kiranız yatmadı ne vakit yatırmayı düşünüyorsunuz.? Diyoruz. Burada tabi insanlık hali bir iki gün gecikme olabilir, lakin makus niyet olması durumunda da bir daha bu mülkün sahipsiz olmadığını kesinlikle kiracıya anlatabilmek lazım. Bu işin kira kısmı.”
Asıl değerli olanın mühitlerin alınışından daha sonraki süreç olduğunu lisana getiren Yunanistan Emlak Danışmanı Kosta Arslanoğlu, bu mülklerle kim ilgilenecek.? mal sahipleri yurt haricindeysa ne üzere bir müddetç işliyor üzere soruların cevabını paylaştı. Arslanoğlu şu biçimde devam etti:
“Muhitlerin alınışından daha sonra neler oluyor.? Lakin meskenler alındıktan daha sonra ne oluyor kimse bir şey söylemiyor. Meskenler mal sahipleri yurt haricinde olduğu vakit bir mülkün sahibi kim? Bu mülkle alakalı kim ilgileniyor.? Kıymetli olan bu.
Ben Yunanistan’a müşteri olarak gelen insanlara şunu söylüyorum. Dikkat edeceğiniz birtakım mevzular var. Konut alıktan daha sonra evinizle kim ilgilenecek.? Hangi konularda kim ilgilenecek.? Siz burada olsanız bile kim ilgilenecek tüm bunlarla? Yahut meskene öteki bir ziyan gelmesi, hırsız girmesi vs üzere. Uzaktan ne yapabilirsiniz.? hiç bir şey. ötürüsıyla bir arada çalışacağınız inanların bu mevzularla birebir ilgilenmesi lazım. Ve almadan evvel, oturum müsaadesi süreçlerine başlamadan evvel çalıştığınız bireylere kesinlikle sorun bunlarla kim ilgilenecek.?
Piyasada biz ilgileniyoruz, yapıyoruz, ediyoruz diyen hayli insan var piyasada lakin; şunu gördüm ki diğer emlakçılardan mülk alan insanların kimileri bize geliyor ve bizde diğer emlakçıların sattığı mülklerin idaresini almak durumunda kalıyoruz. Bu bizim ana işimiz değil, fakat bu kendi müşterilerimize sağladığımız ekstra bir hizmet. Bir konutun nasıl satılacağı kıymetli acil durumda para kaybetmeden konutun satılması değerli bir konu.”
Kesinlikle sigorta yaptırılmalı
Sigorta konusuna da değinen Kosta Arslanoğlu, kesinlikle sigortanın yaptırılması gerktiğinin altını çiziyor.
“Sigorta konusunda burada sizin gereksiniminiz olan 3 tane sigorta biçimi var. Birincisi oturma müsaadesini alırken igorta yapmanız lazım. Şayet burada kalmayı düşünüyorsanız daha kapsamlı ve daha ayrıntılı bir sigorta yapmanızı ben öneririm. Meskenle ilgili sigortalar var bunlarda değerli. Biz genelde müşterilerimize 1960’tan evvelki konutları aldırmıyoruz. Zira bunların sigortalanması sıkıntı oluyor. Sigorta şirketleri bunu yaptırmıyor. Yunanistan’da mecburî sarsıntı sigortası yok fakat bu sigorta yaptırmayalım demek değil. Kesinlikle yaptırmanız lazım. Hem meskenle ilgili sigorta yaptırmanız lazım tıpkı vakitte üçüncü bireylere karşı sorumluluk sigortası yaptırmanız lazım. Zira en büyük ziyanlar oradan geliyor. Bu da sizin biraz daha rahat olmanızı sağlıyor.”
Yunanistan Emlak Danışmanı Kosta Arslanoğlu’nun mevzuya ait ayrıntılı görüntüsü ise şöyleki:
Kaynak: Www.investgreece.gr
Hibya Haber Ajansı
Yunanistan Emlak Danışmanı Kosta Arslanoğlu, Yunanistan’da mesken aldıktan daha sonra süreç nasıl işliyor.?, Mesken sahipleri mühitleri kime nasıl emanet ediyor.? Ve emlakçılar tüm bu süreçte ne üzere yollar izliyor.? tüm bu soruların karşılığını Youtube kanalında anlatan Yunanistan Emlak Danışmanı Kosta Arslanoğlu, mühitlerin idaresi hakkında da değerli tavsiyelerde bulundu.
Yunanistan’dan Emlak Danışmanlığı yapan Kosta Arslanoğlu, Yunanistan’da satın alınan mühitlerin alım süreci hakkında değerli bilgiler verdi. Arslanoğlu birinci vakit içinderda kiraya verilen konutların idare sürecinden bahsetti:
“Evi örneğin kiraladınız. Kiracıların genel psikolojisidir yani mal sahibi yurt haricinde yaşadığı vakit kiracılar biraz large oluyor. Biz ne yapıyoruz.? Sizden ricamız şu; internet bankacılığına bakmanızı istiyoruz yalnızca IBAN kilidinize ulaşım sağlamak istemiyoruz bu bizim işimi değil. Kiranız yatmadığınız vakit bize haber vereceksiniz. Bizde çabucak bu muhitlerin sahipsiz olmadığını kiracıya bir biçimde anlatıyoruz. Çabucak müdahil olup, kiranız yatmadı ne vakit yatırmayı düşünüyorsunuz.? Diyoruz. Burada tabi insanlık hali bir iki gün gecikme olabilir, lakin makus niyet olması durumunda da bir daha bu mülkün sahipsiz olmadığını kesinlikle kiracıya anlatabilmek lazım. Bu işin kira kısmı.”
Asıl değerli olanın mühitlerin alınışından daha sonraki süreç olduğunu lisana getiren Yunanistan Emlak Danışmanı Kosta Arslanoğlu, bu mülklerle kim ilgilenecek.? mal sahipleri yurt haricindeysa ne üzere bir müddetç işliyor üzere soruların cevabını paylaştı. Arslanoğlu şu biçimde devam etti:
“Muhitlerin alınışından daha sonra neler oluyor.? Lakin meskenler alındıktan daha sonra ne oluyor kimse bir şey söylemiyor. Meskenler mal sahipleri yurt haricinde olduğu vakit bir mülkün sahibi kim? Bu mülkle alakalı kim ilgileniyor.? Kıymetli olan bu.
Ben Yunanistan’a müşteri olarak gelen insanlara şunu söylüyorum. Dikkat edeceğiniz birtakım mevzular var. Konut alıktan daha sonra evinizle kim ilgilenecek.? Hangi konularda kim ilgilenecek.? Siz burada olsanız bile kim ilgilenecek tüm bunlarla? Yahut meskene öteki bir ziyan gelmesi, hırsız girmesi vs üzere. Uzaktan ne yapabilirsiniz.? hiç bir şey. ötürüsıyla bir arada çalışacağınız inanların bu mevzularla birebir ilgilenmesi lazım. Ve almadan evvel, oturum müsaadesi süreçlerine başlamadan evvel çalıştığınız bireylere kesinlikle sorun bunlarla kim ilgilenecek.?
Piyasada biz ilgileniyoruz, yapıyoruz, ediyoruz diyen hayli insan var piyasada lakin; şunu gördüm ki diğer emlakçılardan mülk alan insanların kimileri bize geliyor ve bizde diğer emlakçıların sattığı mülklerin idaresini almak durumunda kalıyoruz. Bu bizim ana işimiz değil, fakat bu kendi müşterilerimize sağladığımız ekstra bir hizmet. Bir konutun nasıl satılacağı kıymetli acil durumda para kaybetmeden konutun satılması değerli bir konu.”
Kesinlikle sigorta yaptırılmalı
Sigorta konusuna da değinen Kosta Arslanoğlu, kesinlikle sigortanın yaptırılması gerktiğinin altını çiziyor.
“Sigorta konusunda burada sizin gereksiniminiz olan 3 tane sigorta biçimi var. Birincisi oturma müsaadesini alırken igorta yapmanız lazım. Şayet burada kalmayı düşünüyorsanız daha kapsamlı ve daha ayrıntılı bir sigorta yapmanızı ben öneririm. Meskenle ilgili sigortalar var bunlarda değerli. Biz genelde müşterilerimize 1960’tan evvelki konutları aldırmıyoruz. Zira bunların sigortalanması sıkıntı oluyor. Sigorta şirketleri bunu yaptırmıyor. Yunanistan’da mecburî sarsıntı sigortası yok fakat bu sigorta yaptırmayalım demek değil. Kesinlikle yaptırmanız lazım. Hem meskenle ilgili sigorta yaptırmanız lazım tıpkı vakitte üçüncü bireylere karşı sorumluluk sigortası yaptırmanız lazım. Zira en büyük ziyanlar oradan geliyor. Bu da sizin biraz daha rahat olmanızı sağlıyor.”
Yunanistan Emlak Danışmanı Kosta Arslanoğlu’nun mevzuya ait ayrıntılı görüntüsü ise şöyleki:
Kaynak: Www.investgreece.gr
Hibya Haber Ajansı