Antalya’da her yıl milyonlarca tatilci ağırlanıyor. Her yıl artan yabancıya konut satışı bilhassa pandemi periyodunda büyük ivme kazandı. Türkiye’de gayrimenkule yatırım yapan İran, Irak ve Rusya vatandaşlarının tercih sıralamasında, İstanbul’un akabinde Antalya geliyor. Bilhassa Ruslar, uzun turizm dönemi niçiniyle Antalya’ya ilgi gösterirken, Ukrayna-Rusya içindeki savaş ise Antalya’daki gayrimenkul kesimine hareket getirdi. Kentte hem kiralar hem satın alma meblağları arttı. Daha inançlı olduğu için savaştan kaçarak Türkiye’ye ve sıklıkla Antalya’ya sığınan Ukraynalıların büyük kısmı, Ukrayna plakalı arabalarıyla kent trafiğinde seyrediyor. Ekonomik gücü yüksek birtakım sığınmacı Ukraynalılar, lüks sitelerde aylığı 20-40 bin lira olan ve yıllık peşin ödeyerek kiraladıkları dairelerde yaşarken kimileri ise Antalya’daki yakınlarının yanına yerleşti.
TÜİK BİLGİLERİ ARTIŞI GÖSTERİYOR
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) deklare ettiğı ‘yabancıya konut satışları’ datalarında Antalya, İstanbul’dan daha sonra yabancıların ilgi gösterdiği ikinci kent özelliğini sürdürüyor. 2021 yılı Türkiye genelinde birinci 3 ayda yabancıya 9 bin 887 konut satışı gerçekleşti. Birebir devrin 2022 yılına bakıldığında ise yüzde 45 artışla 14 bin 344 konutun yabancıya satıldığı bilgilere yansıdı. Konut satışında birinci 3 sırada İran, Irak ve Rusya vatandaşları yer alıyor.
Aylık datalar değerlendirildiğinde ise her iki yılda da mart ayında konut satışında artış yaşandığı görüldü. Geçen yıl Antalya’da ocak ayında 462, şubatta 533, mart ayında ise 889 konut yabancılara satıldı. 2022 yılında ise bu sayılar artış gösterdi. Ocakta 914, şubatta 1099, martta ise 1434 konut yabancıların oldu. 2022 yılı Mart ayında, evvelki yılın tıpkı devrine göre konut satışında yüzde 61 artış yaşandı.
UKRAYNALILAR, RUSLARA NAZARAN DAHA FAZLA KONUT ALDI
2021 yılı birinci 3 aylık devrinde Ruslar, Türkiye genelinde 938 konut satın aldı. Bu sayı ,2022 yılı birebir devrinde 1535’e yükseldi. Artış, yüzde 63 olarak datalara yansıdı. Türkiye’de gayrimenkul yatırımında 7’nci sırada yer alan Ukraynalılar, geçen yıl birinci 3 ayda Türkiye genelinde 222 konut satın aldı. Bu sayı 2022 yılı birebir devrinde 381’e yükseldi. Artış yüzde 71 oldu. Şubat sonu prestijiyle başlayan savaşın tesirleri mart ayında net biçimde görüldü. 2021 Mart ayında Ukraynalılar 93 konut aldı. Bu sayı 2022 yılı Mart ayında 168 oldu. 2021 Mart ayında Ruslar 419 konut alırken, bu sayı 2022 yılı Mart ayında 547 oldu. Her iki ülke vatandaşlarının satın almalarında artış yaşandığı görüldü. Ruslarda mart ayındaki konut satın alma artışı yüzde 30’larda kalırken, Ukraynalılarda artış yüzde 80’e ulaştı.
‘AYLIK 40 BİN LİRAYA 1 YILLIK PEŞİNATLI DAİRE VAR’
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası İdare Şurası Üyesi Mustafa Ayanoğlu, kentteki konut hareketliliğinin pandemi periyodunda başladığını söylemiş oldu. Konut kredi faiz oranlarının düşük olmasının da kesime hareketlilik getirdiğini anlatan Ayanoğlu, “Geçen yılın birinci 3 ayında Ruslara konut satışında yüzde 63’lük artış oldu. Ukraynalılarda ise yüzde 71’lik artış yaşandı. Ruslar ve Ukraynalılar inançlı bir yer aradı ve ilgi bu niçinle arttı. Kiralar da artı. 2 bin 500- 3 bin TL’lik konutlar 10 bin lira oldu. meblağların yükselmesinde savaşın tesirleri var. Yerli halkımız olumsuz etkilendi” dedi.
Mobilyalı dairelerin fırsatçı mesken sahipleri tarafınca yüksek fiyatlarda Rus ya da Ukraynalı ailelere kiralandığını da anlatan Ayanoğlu, “Kendisi yalnız yaşadığı meskenini kiraya verip annesi ve babasının yanına yerleşiyor. Bu konutların yabancı asıllı bireylere aylık 40 bin TL’ye kadar verildiğini biliyoruz. Aylık fiyatlar bunlar. İnanılmaz rakamlar” diye konuştu.
‘KİRALAR YÜZDE 300 ARTTI’
Gayrimenkul bölümünde Antalya’daki en büyük firmalardan birinin temsilcisi Ömür Kuşçalar, bir arada çalıştığı 180 emlak danışmanıyla bugünlerde yoğunluk yaşadıklarını söylemiş oldu. Türkiye genelinde konut satın almak ya da kiralamak isteyen yabancıların yüzde 60’ına hizmet verdiklerini belirten Kuşçalar, “İşlerimiz, savaşın tesiriyle yüzde 100 arttı. 10 müşteriden 6-7’si Rus ya da Ukraynalı. 2+1 ve 1+1 tercih ediyorlar. Kiralar yüzde 300 arttı, 6 bin liradan 25-30 bin liraya kadar çıktı” dedi.
17 yıldır Antalya’da gayrimenkul danışmanlığı yapan Ukraynalı İnna Özderin de ağır günler geçirdiklerini söylemiş oldu. Bilhassa Ukrayna’dan gelen sığınmacı ailelere yardımcı olduklarını kaydeden Özderin, “Şu anda Ukrayna’da yaşamak epeyce mümkün değil. Çok gerilimli ve sıkıntı bir durum. Ukrayna’dan buraya gelenler epeyce. Daha sakin bir hayat istiyorlar. Daha hayli kiralamayı tercih ediyorlar. Üzüldüğümüz de ağladığımız da oldu. Bir müşterim gelip burada yaşayacaktı. Lakin savaş çıkınca bombaların içinden kaçıp geldiler. Aylığı 7 bin liradan yıllık kiraladılar” diye konuştu.
yatırım tavsiyesi içermez
TÜİK BİLGİLERİ ARTIŞI GÖSTERİYOR
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) deklare ettiğı ‘yabancıya konut satışları’ datalarında Antalya, İstanbul’dan daha sonra yabancıların ilgi gösterdiği ikinci kent özelliğini sürdürüyor. 2021 yılı Türkiye genelinde birinci 3 ayda yabancıya 9 bin 887 konut satışı gerçekleşti. Birebir devrin 2022 yılına bakıldığında ise yüzde 45 artışla 14 bin 344 konutun yabancıya satıldığı bilgilere yansıdı. Konut satışında birinci 3 sırada İran, Irak ve Rusya vatandaşları yer alıyor.
Aylık datalar değerlendirildiğinde ise her iki yılda da mart ayında konut satışında artış yaşandığı görüldü. Geçen yıl Antalya’da ocak ayında 462, şubatta 533, mart ayında ise 889 konut yabancılara satıldı. 2022 yılında ise bu sayılar artış gösterdi. Ocakta 914, şubatta 1099, martta ise 1434 konut yabancıların oldu. 2022 yılı Mart ayında, evvelki yılın tıpkı devrine göre konut satışında yüzde 61 artış yaşandı.
UKRAYNALILAR, RUSLARA NAZARAN DAHA FAZLA KONUT ALDI
2021 yılı birinci 3 aylık devrinde Ruslar, Türkiye genelinde 938 konut satın aldı. Bu sayı ,2022 yılı birebir devrinde 1535’e yükseldi. Artış, yüzde 63 olarak datalara yansıdı. Türkiye’de gayrimenkul yatırımında 7’nci sırada yer alan Ukraynalılar, geçen yıl birinci 3 ayda Türkiye genelinde 222 konut satın aldı. Bu sayı 2022 yılı birebir devrinde 381’e yükseldi. Artış yüzde 71 oldu. Şubat sonu prestijiyle başlayan savaşın tesirleri mart ayında net biçimde görüldü. 2021 Mart ayında Ukraynalılar 93 konut aldı. Bu sayı 2022 yılı Mart ayında 168 oldu. 2021 Mart ayında Ruslar 419 konut alırken, bu sayı 2022 yılı Mart ayında 547 oldu. Her iki ülke vatandaşlarının satın almalarında artış yaşandığı görüldü. Ruslarda mart ayındaki konut satın alma artışı yüzde 30’larda kalırken, Ukraynalılarda artış yüzde 80’e ulaştı.
‘AYLIK 40 BİN LİRAYA 1 YILLIK PEŞİNATLI DAİRE VAR’
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası İdare Şurası Üyesi Mustafa Ayanoğlu, kentteki konut hareketliliğinin pandemi periyodunda başladığını söylemiş oldu. Konut kredi faiz oranlarının düşük olmasının da kesime hareketlilik getirdiğini anlatan Ayanoğlu, “Geçen yılın birinci 3 ayında Ruslara konut satışında yüzde 63’lük artış oldu. Ukraynalılarda ise yüzde 71’lik artış yaşandı. Ruslar ve Ukraynalılar inançlı bir yer aradı ve ilgi bu niçinle arttı. Kiralar da artı. 2 bin 500- 3 bin TL’lik konutlar 10 bin lira oldu. meblağların yükselmesinde savaşın tesirleri var. Yerli halkımız olumsuz etkilendi” dedi.
Mobilyalı dairelerin fırsatçı mesken sahipleri tarafınca yüksek fiyatlarda Rus ya da Ukraynalı ailelere kiralandığını da anlatan Ayanoğlu, “Kendisi yalnız yaşadığı meskenini kiraya verip annesi ve babasının yanına yerleşiyor. Bu konutların yabancı asıllı bireylere aylık 40 bin TL’ye kadar verildiğini biliyoruz. Aylık fiyatlar bunlar. İnanılmaz rakamlar” diye konuştu.
‘KİRALAR YÜZDE 300 ARTTI’
Gayrimenkul bölümünde Antalya’daki en büyük firmalardan birinin temsilcisi Ömür Kuşçalar, bir arada çalıştığı 180 emlak danışmanıyla bugünlerde yoğunluk yaşadıklarını söylemiş oldu. Türkiye genelinde konut satın almak ya da kiralamak isteyen yabancıların yüzde 60’ına hizmet verdiklerini belirten Kuşçalar, “İşlerimiz, savaşın tesiriyle yüzde 100 arttı. 10 müşteriden 6-7’si Rus ya da Ukraynalı. 2+1 ve 1+1 tercih ediyorlar. Kiralar yüzde 300 arttı, 6 bin liradan 25-30 bin liraya kadar çıktı” dedi.
17 yıldır Antalya’da gayrimenkul danışmanlığı yapan Ukraynalı İnna Özderin de ağır günler geçirdiklerini söylemiş oldu. Bilhassa Ukrayna’dan gelen sığınmacı ailelere yardımcı olduklarını kaydeden Özderin, “Şu anda Ukrayna’da yaşamak epeyce mümkün değil. Çok gerilimli ve sıkıntı bir durum. Ukrayna’dan buraya gelenler epeyce. Daha sakin bir hayat istiyorlar. Daha hayli kiralamayı tercih ediyorlar. Üzüldüğümüz de ağladığımız da oldu. Bir müşterim gelip burada yaşayacaktı. Lakin savaş çıkınca bombaların içinden kaçıp geldiler. Aylığı 7 bin liradan yıllık kiraladılar” diye konuştu.
yatırım tavsiyesi içermez