TÜİK’in son datalarına nazaran, Türkiye genelinde konut satışları mart ayında bundan evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 20.6 artarak 134 bin 170 olurken, Ocak-Mart devrinde ise bundan evvelki yılın birebir devrine nazaran yüzde 21.7 artışla 320 bin 63 olarak gerçekleşti. Konut satışlarında İstanbul 23 bin 974 konut satışı ve yüzde 17.9 ile birinci sırada yer aldı. İstanbul’u 12 bin 609 konut satışı ile Ankara ve 8 bin 51 konut satışı ile İzmir izledi. Konut satışlarındaki artışları fiyatlar da izledi. Habertürk’ün haberine bakılırsa, TCMB tarafınca yayımlanan bilgilere bakılırsa konut fiyat endeksi şubat ayında yıllık yüzde 96,4 oranında artarak tarihi bir artış kaydetti. Türkiye genelinde ünite konut fiyatları yıllık yüzde 113,2 artışla metrekare başına 8 bin 640 TL düzeylerine ulaşırken, İstanbul’da şubatta metrekare ünite fiyatı 13 bin 836 lira oldu.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası bilgilerine bakılırsa, Konut Fiyat Endeksi şubatta bundan evvelki yılın tıpkı ayına göre nominal olarak yüzde 96.4, gerçek olarak ise yüzde 26,9 oranında arttı. İstanbul’da artış yüzde 106.3, İzmir’de yüzde 90.1, Ankara’da ise yüzde 97.1 oldu.
İSTANBUL’DA METREKARE FİYATI 13 BİN TL’Yİ GEÇTİ
Türkiye genelinde Ünite Konut fiyatları yıllık yüzde 113,2 artışla metrekare başına 8 bin 640 TL düzeylerine ulaştı. Üç büyükşehir için ünite fiyat ortalamalarına bakıldığında ise, İstanbul 13 bin 836 TL/metrekare ile birinci sırada yer alırken, İstanbul’u 10 bin 61 TL/metrekare ile İzmir, 6 bin 225 TL/metrekare ile Ankara takip etti.
BETAM:SATILIK KONUT FİYATLARI GEÇEN YILIN TIPKI AYINA KIYASLA YÜZDE 134,3 ARTTI
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafınca hazırlanan nisan ayı raporuna göre, satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçtiğimiz Ocak ve Şubat aylarında artmaya devam etse de bir ölçü ivme kaybetti. Mart ayından itibaren satış fiyatlarındaki artış oranı hızlandı. Şubat ayında 10,2 puan yükselen fiyat artış oranı Mart ayında 15 puan yükseldi. Bu yükselişle satılık konut fiyatları geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 134,3 artarak raporda incelenen periyottaki yeni en yüksek düzeyine ulaştı.
Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen aya bakılırsa İstanbul’da 21.4 puan yükseldi. bu biçimdece, satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul’da yüzde 159.3 oldu. Son aylarda İstanbul’da satılık konut meblağlarında Ankara ve İzmir’e kıyasla daha yüksek artışların gerçekleştiği ve İstanbul piyasasının besbelli bir ayrışma sürecine girdiği dikkat çekti.
BİR KISIR DÖNGÜ İÇİNE GİRİLDİ
Konut fiyatlarındaki artışın temel niçinlerini anlatan İNDER İdare Heyeti Lideri Nazmi Durbakayım, yeteri kadar arzın olmadığını, arsa maliyetlerinin yüksekliği ve ana ham unsurda artışların meblağları bu düzeylere getirdiğini söylemiş oldu. Durbakayım, rekor fiyat artışlarının kiraları da etkilediği ve bir kısır döngü içine girildiğini belirtti.
2020 Ocak – 2022 Nisan ayları içinde 30 aylık bir dilimde konut fiyatlarında yüzde 250 bir artışın kelam konusu olduğunu söyleyen İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) İdare Heyeti Lideri Nazmi Durbakayım, “2020 Ocak ayı ile Nisan 2022 ortalamasını aldığımızda ana demir, çimento üzere materyallerinde fiyat artışı yüzde 450 – 500 içinde. Son 8 ayda demir yüzde 400 arttı, hazır beton yüzde 478, çimentoda yüzde 516 artış yaşandı. Ortalama yüzde 450-500 üzere bir artış yaşandı. halbukiki 30 aylık bir dilimde konut meblağlarında yüzde 250 üzere bir artış kelam konusu. Konut fiyatlarındaki artış materyal fiyatlarındaki artışı yakalamış değil. Bunun sebebi inşaat setörünün sürekliliğini sağlamak için evvel karlardan fedakarlık edildi, daha sonra daha evvelce ucuz yapılmış imalatlar hesaba katıldı. İleriyi satın almak suretiyle, piyasayı kaybetmemek ismine hala birden fazla proje baş başa, hatta bir ölçü ziyanına gidiyor. Yani sattığını parayla yerine koyması mümkün değil” tabirlerini kullandı.
Satılabilir alan metrekare fiyatı ortalama 12 bin lira olduğunu söyleyen Durbakayım, “Yüzde 50 ile kat karşılığı yapıldığını var iseyarsak ki yüzde 50’yi geçti bu oran 12 bin liralık satılabilir alan maliyetiniz 24 bin lira. Yani metrekare maliyeti 24 bin liraya çıkmış oluyor” dedi.
yatırım tavsiyesi içermez
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası bilgilerine bakılırsa, Konut Fiyat Endeksi şubatta bundan evvelki yılın tıpkı ayına göre nominal olarak yüzde 96.4, gerçek olarak ise yüzde 26,9 oranında arttı. İstanbul’da artış yüzde 106.3, İzmir’de yüzde 90.1, Ankara’da ise yüzde 97.1 oldu.
İSTANBUL’DA METREKARE FİYATI 13 BİN TL’Yİ GEÇTİ
Türkiye genelinde Ünite Konut fiyatları yıllık yüzde 113,2 artışla metrekare başına 8 bin 640 TL düzeylerine ulaştı. Üç büyükşehir için ünite fiyat ortalamalarına bakıldığında ise, İstanbul 13 bin 836 TL/metrekare ile birinci sırada yer alırken, İstanbul’u 10 bin 61 TL/metrekare ile İzmir, 6 bin 225 TL/metrekare ile Ankara takip etti.
BETAM:SATILIK KONUT FİYATLARI GEÇEN YILIN TIPKI AYINA KIYASLA YÜZDE 134,3 ARTTI
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafınca hazırlanan nisan ayı raporuna göre, satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçtiğimiz Ocak ve Şubat aylarında artmaya devam etse de bir ölçü ivme kaybetti. Mart ayından itibaren satış fiyatlarındaki artış oranı hızlandı. Şubat ayında 10,2 puan yükselen fiyat artış oranı Mart ayında 15 puan yükseldi. Bu yükselişle satılık konut fiyatları geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 134,3 artarak raporda incelenen periyottaki yeni en yüksek düzeyine ulaştı.
Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen aya bakılırsa İstanbul’da 21.4 puan yükseldi. bu biçimdece, satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul’da yüzde 159.3 oldu. Son aylarda İstanbul’da satılık konut meblağlarında Ankara ve İzmir’e kıyasla daha yüksek artışların gerçekleştiği ve İstanbul piyasasının besbelli bir ayrışma sürecine girdiği dikkat çekti.
BİR KISIR DÖNGÜ İÇİNE GİRİLDİ
Konut fiyatlarındaki artışın temel niçinlerini anlatan İNDER İdare Heyeti Lideri Nazmi Durbakayım, yeteri kadar arzın olmadığını, arsa maliyetlerinin yüksekliği ve ana ham unsurda artışların meblağları bu düzeylere getirdiğini söylemiş oldu. Durbakayım, rekor fiyat artışlarının kiraları da etkilediği ve bir kısır döngü içine girildiğini belirtti.
2020 Ocak – 2022 Nisan ayları içinde 30 aylık bir dilimde konut fiyatlarında yüzde 250 bir artışın kelam konusu olduğunu söyleyen İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) İdare Heyeti Lideri Nazmi Durbakayım, “2020 Ocak ayı ile Nisan 2022 ortalamasını aldığımızda ana demir, çimento üzere materyallerinde fiyat artışı yüzde 450 – 500 içinde. Son 8 ayda demir yüzde 400 arttı, hazır beton yüzde 478, çimentoda yüzde 516 artış yaşandı. Ortalama yüzde 450-500 üzere bir artış yaşandı. halbukiki 30 aylık bir dilimde konut meblağlarında yüzde 250 üzere bir artış kelam konusu. Konut fiyatlarındaki artış materyal fiyatlarındaki artışı yakalamış değil. Bunun sebebi inşaat setörünün sürekliliğini sağlamak için evvel karlardan fedakarlık edildi, daha sonra daha evvelce ucuz yapılmış imalatlar hesaba katıldı. İleriyi satın almak suretiyle, piyasayı kaybetmemek ismine hala birden fazla proje baş başa, hatta bir ölçü ziyanına gidiyor. Yani sattığını parayla yerine koyması mümkün değil” tabirlerini kullandı.
Satılabilir alan metrekare fiyatı ortalama 12 bin lira olduğunu söyleyen Durbakayım, “Yüzde 50 ile kat karşılığı yapıldığını var iseyarsak ki yüzde 50’yi geçti bu oran 12 bin liralık satılabilir alan maliyetiniz 24 bin lira. Yani metrekare maliyeti 24 bin liraya çıkmış oluyor” dedi.
yatırım tavsiyesi içermez